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www.ty42.com 日期:2023-02-03 00:00:00| 評論(已有360654條評論) 波盈體育小編整理了以下關於 [ 2023年北京樓市怎麽走 ?_足球 - 世界杯,歐洲杯  ,年北天下體育 ,京楼足球,市走世界杯 ,年北籃球,京楼羽球  ,市走乒乓球 ,球類, 棒球 ] 一些相關資訊,歡迎閱讀!

這篇文章拖了好久才開始寫 ,讓大家久等了 。

卡卡和c羅老婆

閑聊幾句:過年期間,想徹底休息幾天,保證身心完全放鬆 ,所以也沒再想工作的事;開公司對於人的身心耐力要求非常高,既需要有健康的身體 ,還需要有強大的內心素質,這些東西需要作為基礎來對抗高強度的日常工作。

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反正這幾年下來,我已經逐漸適應這種狀態了  ,很累很刺激也很充實 。

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今年在老家過年 ,上墳的時候 ,我刻意去看了下每個墳前的墓碑 ,看完之後有些感慨 ,想了很多 ,想到人的一生也就幾十年的時間,過得充實也是過,碌碌無為也是過 ,又想到人活著到底該留下點什麽  ,總之想來想去,有點釋然,感覺很放鬆 ,生活中的那些瑣碎事不自覺就化解了 。

我這幾年,自己研究了很多方式來讓自己放鬆 ,有空的時候給大家分享下。

今年  ,蒲公英找家的發展思路變得更清楚了,業務規模化的問題如何解決也基本上找到了辦法,這也是這幾年的實踐過程中逐漸摸索總結出來的 ,開公司這種事 ,前幾年時間,就是交學費的過程 ,也是一個人自我成長的過程 。

蒲公英找家2018年注冊成立 ,馬上快要五年的時間了,前五年我們能活下來,能建立起積極健康的價值觀 ,能傳遞踏實做事的理念 ,能得到很多很多人的認可  ,我覺得就算是成功了 。今年算是第二個五年開啟 ,蒲公英找家會招更多的人來加入我們 。

今年疫情管控放鬆  ,我確實覺得自由了好多,我能想到的就是今年我們爭取多辦一些活動 ,甚至離開北京去上海和深圳那邊做一些線下交流 ,總之,今年非常值得期待 !

好了 ,閑話就聊這麽多 。

1  ,這一篇我把我對2023年北京樓市走勢的預判及分析做一下梳理 ,上海和深圳的朋友可以參考 。

2,北京樓市2023年的整體走勢  ,我的預判是 ,平穩+分化+小幅上行  。無大漲行情 。

3,去年底今年初,國家對房地產市場的態度 ,跟過去相比,完全不同,有很多鼓勵買房的聲音 ,但是截至到目前看,還沒有特別實質性的動作,所以 ,鼓勵買房可以理解為  ,更多是為解決房企的問題,化解地方金融風險;另外,暫時看不到全國一盤棋的政策 ,各地根據自己情況靈活調整;

北京目前的狀態是 ,新樓盤有一定的庫存壓力,二手房市場相對平穩,去年下半年成交很差 ,但是全年成交量還說得過去。也就是說,現在北京樓市處於有壓力 ,但是還可以承受的狀態,所以這種情況下,出台大政策的可能性是很低的。房價大漲幾乎不可能。

4,之所以提到分化 ,所對應的就是相應的精準化調控政策。既然國家給了態度 ,鼓勵買房,鼓勵置換,鼓勵調整利率 ,所以我覺得北京在這種背景下 ,不做一些政策性調整  ,有點說不過去 ,而且北京目前也需要一些放鬆政策來應對當下麵臨的一些問題 。

如  ,鼓勵多子女家庭換房,可以給他們適當放寬限貸政策;

如,鼓勵大家去買新房  ,降低新房庫存壓力 ,可以給買新房群體 ,適當放寬限貸政策取消認貸;

再如,適當提高五環外非普線,鼓勵大家去五環外買房 ,疏解人口;

再如,學區繼續出政策,降低大家對於學區房的預期;

這種更精準的政策 ,能使得大量的購房需求得到滿足,解決相應的問題 ,同時由於波及麵較窄,也不會影響北京的大盤走勢。

5 ,精準化調控政策有隨時出台的可能性,但下半年出台的可能性更大 。

6 ,好位置的新盤數量會增加 。原因很簡單 ,xx也需要賣地賺錢,在樓市不太景氣的狀態下 ,差地塊不好賣,就賣好地塊,這樣就能保證土拍市場還能持續下去。

7,抵押貸款目前現在已經很低了,口子放的也比較大 ,但是跟2020年那會兒比 ,還差一些,另外抵押貸往市場裏滲透的力度還不夠 ,今年抵押貸的鬆動情況也需要重點關注,如果還能降低門檻 ,那麽樓市也會有可能因此上漲 。但是漲幅一旦比較明顯,肯定還會有一定限製措施。

8 ,總體來說 ,今年市場政策麵鬆動的機會非常大,原則上還是建議大家能買房的就早買 ,今年的市場不啟動(不啟動則意味著市場的壓力會持續變大) ,明年啟動的概率就會進一步加大 。

當然 ,買房前還是要看房子的性價比 ,不要亂接盤,性價比合適的,該拿就拿 。性價比很差的,沒必要追高。

9,最後說下今年小陽春的情況 。根據年後這幾年的情況看  ,北京樓市整體還算穩定,延續了年前的走勢 ,性價比好的房子能很快賣掉 ,價格偏高的房子依然不好賣。

年前的市場 ,疫情後那兩周的成交很不錯 ,但是成交量很快就降了下來 。市場的邏輯很簡單 :掃高性價比房源,一旦房源被掃幹淨 ,市場的熱度也就下來了。

10,以上是今年北京樓市的一個大致預測 ,供各位參考。新的一年 ,希望大家都能有積極樂觀的心態 ,讓自己的工作生活充實起來!

北京的朋友 ,還是給大家推薦俺們公司的賬號,買房幹貨很多,公司的招聘信息 ,業務活動等,都會在公司號發布。

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